Inspection prévente ou préachat

L'endroit regorge de particularités pittoresques… et d'éventuels problèmes sous-jacents. Une inspection préachat par caméra à fibre optique, révèlera si les racines de ces arbres tant appréciés se sont frayé un chemin jusqu'à l'eau contenue dans les drains de fondation, entraînant des fissures ou une obturation de ces derniers et des risques d'infiltrations d'eau par la fondation de votre demeure.  Aussi, les drains de fondation des maisons plus âgées étaient parfois conçus en ciment, d'où un risque de cassure par l'effet du gel et du dégel. Si vous souhaitez une demeure située dans un environnement où les constructions sont plus récentes, une inspection préachat vous rassurera quant à la qualité de l'installation du drain de fondation : suffisamment de pierres concassées, contrepente éloignant l'eau de votre résidence, tuyaux non déformés par la pression du sol…

Enfin, si vous prévoyez acheter votre nouvelle demeure dans un secteur où le sol est sablonneux (particules de fer nombreuses), une inspection préachat des drains de fondation établira s'ils sont affectés par de l'ocre ferreuse. Une inspection par caméra démontrera s'il y a présence de ce dépôt rougeâtre et boueux qui peut obstruer le conduit.
 

Si votre inspecteur manque un détail dans son inspection préachat et qu'un vice apparent est détecté après l'achat, c'est lui qui sera responsable de vous dédommager. Si vous découvrez un vice caché, ce sera alors la responsabilité du vendeur de vous dédommager. Dans les deux cas, vous n'aurez pas un sou à débourser et vous aurez un recours possible.

En tant qu'acheteur, vous n'êtes donc jamais responsable d'un vice caché.